2026/4/14
房屋租赁中的电费加价：哪些约定无效，多收的电费能要回来吗？
出租方收取高于电力部门标准的电费，合法吗？本文结合广东两起真实案例，梳理电费加价条款的效力认定规则：何时无效、多收部分如何追回，以及物业转供电损耗的举证责任，并解答8个常见实务问题。
商业租赁法律实务房屋租赁物业管理电费纠纷
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2026/4/9
带证照租赁的效力：营业执照、食品证、烟草证能随房屋一起出租吗？
出租房屋时附带出借营业执照、食品证、烟草证合法吗？本文结合深圳真实案例，梳理「带证照租赁」的效力认定规则：证照出借约定无效、租赁本身有效，以及口腔诊所等特殊行业的不同处理逻辑，并解答8个常见实务问题。
商业租赁法律实务房屋租赁证照合规合同效力
2026/4/6
商业租赁合同解除后，装修残值怎么算？——附合装修物的补偿规则与裁判尺度
合同解除后装修残值怎么算？本文结合山东高院案例与司法解释，从添附理论出发，梳理四个关键判断因素：合同约定、是否合法添附、装修物的利用价值、合同解除的过错方，并解答8个常见实务问题。合同解除后装修残值怎么算？本文结合山东高院案例与司法解释，从添附理论出发，梳理四个关键判断因素：合同约定、是否合法添附、装修物的利用价值、合同解除的过错方，并解答8个常见实务问题。
商业租赁法律实务房屋租赁装饰装修合同解除
2026/4/1
商场管理方如何合法规范消防通道的使用？
消防通道被商户占用或被出租人以租赁方式收取租金，在深圳司法实践中均会产生严重法律后果。本文结合（2024）粤0306民初33422号等深圳真实案例及实操经验，系统梳理处置流程、合同风险与外摆相关问题法律边界。
商业租赁法律实务房屋租赁消防安全外摆侵权责任
2026/3/25
租赁到期后，承租人拒不搬离怎么办？
租赁期限届满，承租人既不交还房屋亦不续租（即“拒不腾退”），出租人应当采取何种法律路径合法收回房屋并追究其违约责任？
商业租赁法律实务房屋租赁违约腾退