2026/4/14
房屋租赁中的电费加价：哪些约定无效，多收的电费能要回来吗？
出租方收取高于电力部门标准的电费，合法吗？本文结合广东两起真实案例，梳理电费加价条款的效力认定规则：何时无效、多收部分如何追回，以及物业转供电损耗的举证责任，并解答8个常见实务问题。
房屋租赁物业管理电费纠纷
最新文章
查看全部
2026/4/9
带证照租赁的效力：营业执照、食品证、烟草证能随房屋一起出租吗？
出租房屋时附带出借营业执照、食品证、烟草证合法吗？本文结合深圳真实案例，梳理「带证照租赁」的效力认定规则：证照出借约定无效、租赁本身有效，以及口腔诊所等特殊行业的不同处理逻辑，并解答8个常见实务问题。
房屋租赁证照合规合同效力
2026/4/6
商业租赁合同解除后，装修残值怎么算？——附合装修物的补偿规则与裁判尺度
合同解除后装修残值怎么算？本文结合山东高院案例与司法解释，从添附理论出发，梳理四个关键判断因素：合同约定、是否合法添附、装修物的利用价值、合同解除的过错方，并解答8个常见实务问题。合同解除后装修残值怎么算？本文结合山东高院案例与司法解释，从添附理论出发，梳理四个关键判断因素：合同约定、是否合法添附、装修物的利用价值、合同解除的过错方，并解答8个常见实务问题。
房屋租赁装饰装修合同解除